1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
吹田市
55.8万円/㎡
前年比+16.5%
東急ドエル・アルス緑地公園
大阪府吹田市春日二丁目
/ 桃山台駅 徒歩13分
1996年築 / 11階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
4,553万円
49.1万円/㎡
2,304
3,803
5,302
6,801
AI査定結果
推定相場価格
4,553万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,803万円〜5,302万円
41.0万円/㎡〜57.1万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月12日
東急ドエル・アルス緑地公園
4,890万円（52.7万円/㎡）/ 3階 / 92.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は45.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 4,890万円 | 52.7万円 | 3階 | 92.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 2,990万円 | 42.2万円 | 11階 | 70.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/22 | 4,980万円 | 53.7万円 | 3階 | 92.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/27 | 3,180万円 | 44.9万円 | 11階 | 70.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 3,230万円 | 45.6万円 | 10階 | 70.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/06 | 2,980万円 | 42.4万円 | 5階 | 70.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/28 | 3,280万円 | 46.7万円 | 5階 | 70.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/18 | 3,500万円 | 49.8万円 | 5階 | 70.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 3,480万円 | 37.5万円 | 4階 | 92.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 3,598万円 | 50.4万円 | 7階 | 71.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/20 | 3,580万円 | 38.6万円 | 4階 | 92.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 3,180万円 | 41.3万円 | 5階 | 77.02㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は52.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 東急ドエル・アルス緑地公園 吹田市春日二丁目 | 桃山台駅13分 | 4,890万円 | 52.7万円 | 92.78㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 96戸 | RC |
| 2025/02/05 | 東急ドエル・アルス緑地公園F棟 吹田市春日二丁目 | 桃山台駅14分 | 4,980万円 | 53.7万円 | 92.78㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 96戸 | RC |
| 2022/06/26 | 東急ドエル・アルス緑地公園D棟 吹田市春日二丁目 | 駅分 | 3,300万円 | 42.8万円 | 77.02㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/01 | 東急ドエル・アルス緑地公園A棟 吹田市春日二丁目 | 千里山駅23分 | 2,990万円 | 42.2万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/22 | メロディーハイム桃山台 吹田市桃山台四丁目 | 桃山台駅8分 | 4,000万円 | 47.9万円 | 83.43㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 115戸 | RC |
| 2025/04/29 | ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル 吹田市春日四丁目 | 千里山駅13分 | 3,780万円 | 53.9万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2024/04/30 | メゾン千里桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 南千里駅18分 | 5,280万円 | 72.6万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2025/04/22 | ステイツ桃山台レジデンス 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅3分 | 4,980万円 | 60.9万円 | 81.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/06 | パインフィールド緑地公園 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅9分 | 4,580万円 | 51.7万円 | 88.61㎡ | 3SLDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 127戸 | SRC |
| 2024/02/21 | パレ・シェール千里山西 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅7分 | 3,799万円 | 46.4万円 | 81.89㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2023/09/30 | 桃山公園ロジュマン 吹田市竹見台四丁目 | 南千里駅3分 | 5,180万円 | 65.9万円 | 78.63㎡ | 2LDK+S+WIC | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 75戸 | RC |
| 2024/12/28 | 千里山西アーバンコンフォート 吹田市千里山西六丁目 | 千里山駅12分 | 3,080万円 | 40.8万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、吹田市では16.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は吹田市の平均と比較して5.6%割安です。
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2001年築 / 6階建 / 40戸 / RC造